Budynek usługowo mieszkalny 423 m2 Tomaszów Lubelski (tomaszowski, Tomaszów Lubelski)
Na sprzedaż: Budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni 428 m² – idealny pod działalność + mieszkanie, Tomaszów Lubelski, ul. Rzemieślnicza
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 428 m², położona na terenie przeznaczonym pod usługi w Tomaszowie Lubelskim. Budynek znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta – przy ul. Rzemieślniczej, z bezpośrednim dojazdem z asfaltowej drogi publicznej.
Część usługowa – 303 m² (parter)
Parter budynku został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej – do tej pory funkcjonowała tu piekarnia mechaniczna, dlatego układ oraz standard pomieszczeń spełniają wymagania zarówno działalności produkcyjnej, jak i usługowej czy handlowej.
W skład części usługowej wchodzą:
Pomieszczenia produkcyjne (duże i dobrze doświetlone)
Lokal handlowy/sklep z osobnym wejściem
Biuro do obsługi klientów lub administracji
Zaplecze socjalne dla pracowników (szatnie, toalety, kuchnia)
Dzięki dużej powierzchni oraz niezależnym wejściom, część usługową można łatwo przystosować do innych rodzajów działalności: gastronomia, magazyn, warsztat, salon usługowy, hurtownia czy nawet mały zakład produkcyjny.
Część mieszkalna – 125 m² (poddasze)
Poddasze budynku zostało zaadaptowane na przestronne i wygodne mieszkanie o powierzchni 125 m². Jest to świetna opcja dla właściciela firmy, który chce mieszkać przy miejscu pracy lub dla inwestora, który planuje wynajem.
Układ mieszkania:
4 przestronne, ustawne pokoje – idealne na sypialnie lub gabinety
Duża kuchnia z jadalnią – otwarta, jasna przestrzeń dzienna
Łazienka – z miejscem na wannę/prysznic i pralkę
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, do odświeżenia lub natychmiastowego zamieszkania. Wejście do części mieszkalnej jest niezależne od części usługowej.
Dodatkowa zabudowa – 137 m² garaży murowanych na działce
Na posesji znajdują się również murowane garaże o łącznej powierzchni 137 m², które doskonale sprawdzą się jako:
dodatkowe miejsce na sprzęt i maszyny,
magazyn zewnętrzny,
wynajem miejsc garażowych,
przestrzeń warsztatowa.
To ogromny atut dla każdej działalności gospodarczej.
Stan techniczny i media:
Budynek ocieplony, solidna konstrukcja, dach pokryty blachą
Ogrzewanie z własnej kotłowni na paliwo stałe
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja miejska
Dojazd drogą asfaltową – wygodny transport i dostęp dla klientów
Lokalizacja – ul. Rzemieślnicza, Tomaszów Lubelski
Nieruchomość znajduje się w strefie usługowej miasta, w sąsiedztwie:
licznych zakładów usługowych i handlowych,
domów jednorodzinnych,
terenów o rosnącym potencjale inwestycyjnym.
Dzięki świetnej lokalizacji i dogodnej infrastrukturze, jest to idealne miejsce na prowadzenie biznesu z możliwością zamieszkania na miejscu lub wynajmu części obiektu.
Podsumowanie – inwestycja z potencjałem!
428 m² powierzchni całkowitej (303 m² usługi + 125 m² mieszkanie)
137 m² garaży – dodatkowa przestrzeń użytkowa
Możliwość adaptacji pod wiele typów działalności
Wszystkie media, dobra konstrukcja, ocieplenie, niezależne wejścia
Atrakcyjna lokalizacja w Tomaszowie Lubelskim – ul. Rzemieślnicza
Cena 2.229.000 zł do uzgodnienia.
Zachęcam do kontaktu i osobistego zapoznania się z nieruchomością – naprawdę warto!
Szukasz nowego miejsca do zamieszkania lub planujesz sprzedać swoją nieruchomość? Nasze biuro nieruchomości jest tutaj, aby Ci pomóc!
Dlaczego warto wybrać nasze usługi?
Profesjonalizm i doświadczenie: Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości i zespół ekspertów gotowych sprostać Twoim oczekiwaniom.
Indywidualne podejście: Każdy klient jest dla nas wyjątkowy. Dostosowujemy nasze usługi do Twoich potrzeb, aby znaleźć idealne rozwiązanie.
Szeroka oferta: Mamy dostęp do szerokiej gamy nieruchomości – od mieszkań po domy jednorodzinne, działki budowlane i lokale komercyjne.
Bezpłatne konsultacje: Nie jesteś pewny, jakie są Twoje możliwości? Oferujemy bezpłatne konsultacje, podczas których doradzimy Ci najlepsze opcje.
Nasze usługi obejmują:
Kupno i sprzedaż nieruchomości Wynajem mieszkań i lokali Doradztwo kredytowe i prawne Home staging i profesjonalne zdjęcia nieruchomości
Skontaktuj się z nami już dziś!
Tomaszowskie Biuro Nieruchomości
Matejki 5 Tomaszów Lubelski
www.nieruchomosci-tomaszow.pl
tel. 503 120 130
Zaufaj profesjonalistom i spełnij swoje marzenia o idealnym domu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.